Appartement à louer à Regniowez

Situé sur la commune de Regniowez, au sein d'un petit immeuble de seulement 5 appartements construit en 2007 et parfaitement entretenu, découvrez ce logement situé au deuxième et dernier étage.

Seul appartement de cet étage, il bénéficie d'un environnement calme et agréable.

L'appartement se compose de:
- Une pièce de vie avec séjour et coin cuisine équipée.
- Un poêle à pellets pour votre confort.
- Deux chambres.
- Une salle de bain avec WC.

Un véritable atout supplémentaire: sur le même palier, vous disposerez d'une troisième chambre indépendante de l'appartement, équipée d'un lavabo. Idéal pour aménager une chambre supplémentaire, un espace bureau ou une pièce dédiée à vos activités.

**Les extérieurs:**
- Cour commune permettant le stationnement de vos véhicules.
- Jardin situé à l'arrière de l'immeuble.

**Conditions financières:**
- Loyer mensuel hors charges: 500 €.
- Charges mensuelles: 50 € (consommation d'eau et électricité des parties communes).
- Loyer mensuel charges comprises: 550 €.
- Dépôt de garantie: 500 € (1 mois de loyer hors charges).
- Honoraires d'agence à la charge du locataire: 300 €, comprenant 150 € de frais de dossier et 150 € pour l'état des lieux.

**Location nue (non meublée).**

Un logement offrant une configuration originale avec ses trois chambres, dans un petit immeuble à taille humaine.

Dossier locataire à remplir avant chaque visite.

DPE: C
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 471152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SEDAN 2024AC00041 -.