Appartement à vendre à Nice

Vous recherchez un appartement bourgeois au coeur de Nice? Parquet chevron, moulures, grande hauteur sous plafond font le charme de ce bel appartement. Situé Avenue Shakespeare au 1er étage dans une maison niçoise de 2 étages au sein d'une copropriété sécruisé et entretenue avec gardien (système de vidéo-surveillance dans les parties communes). Ce grand deux pièces de 50m2 se décompose ainsi: 1 entrée, 1 pièce à vivre spacieuse avec placard de rangement, 1 chambre au calme avec dressing, 1 cuisine indépendante, 1 salle de douches avec WC. L'appartement offre une veritable clarté, de beaux volumes et de beaucoup de charme. Lumineux et calme, il est idéalement situé proche des commerces, des transports en commun (ligne 2 du tramway - Alsace Lorraine à 7 min à pieds, Gare Nice Ville à 15 minutes à pieds) et des voies d'accès (Voie Mathis entrée St Philippe à 2 minutes en voiture). Une cave saine de 7m2 complète le bien en sous sol. Le prix de vente est de 242.000 euros (compris honoraires à la charge du vendeur). Taxe Foncière: 781,00€/an Charges annuelles: 2028,00€/an Etiquette énérgetique classée D pour une estimation annuelle des coûts comprises entre 988,00€ et 1336,00€. Les risques naturels auxquels ce bien pourrait être soumis sont consultables sur le site georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 988 € et 1336 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 50.1 m².