Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Sur l'avenue de Saxe, à côté de la préfecture, dans le quartier le plus recherché du 3éme arrondissement, c'est au 1éme étage d'un bel immeuble bourgeois entièrement ravalé que se dévoile un appartement de 72m², où le charme de l'ancien rencontre avec justesse une rénovation contemporaine.

Dès le hall d'entrée, le parquet donne le ton. Ses lames racontent l'histoire des lieux et accompagnent chaque pas avec ce craquement familier qui fait l'âme des appartements anciens. L'entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie.

Au coeur de l'appartement, le séjour s'impose comme une pièce à vivre chaleureuse. Les moulures soulignent l'élégance des plafonds, et une cheminée d'époque rassemble naturellement autour d'elle les soirées d'hiver. Dans une alcôve ouverte, la cuisine entièrement rénovée et équipée s'intègre avec discrétion. Elle prolonge l'espace sans jamais l'encombrer: on cuisine en restant pleinement dans la conversation, dans un bel équilibre entre patrimoine et modernité.

Côté nuit, une grande chambre sur rue profite des proportions généreuses de l'ancien et d'un dressing qui offre un rangement précieux. Sur cour, au calme, une seconde chambre accueille idéalement un enfant, un bureau ou des amis de passage. Une salle d'eau rénovée dans un esprit contemporain et des WC séparés complètent cet ensemble pensé pour le quotidien.

Ici, tout se fait à pied: la préfecture, les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun et les quais du Rhône sont à quelques minutes. C'est une adresse prisée, qui conjugue l'animation d'un quartier vivant à la sérénité d'un intérieur feutré.

Parquet, moulures, cheminée: un appartement de caractère, prêt à vivre, pour qui cherche l'âme de l'ancien sans renoncer au confort d'aujourd'hui.

Bien soumis au statut de la copropriété: 18 lots

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1 480 € et 2 060 € par an (abonnement compris).

Contact: Joris - 06 68 35 00 43
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.