Appartement à vendre à Saint-Chamond

Résidence GRACE, 1 rue de la Fenderie: 8 appartements 2 pièces disponibles, du 2e au 4e étage, pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

UN EXEMPLE: LE LOT B22, 2e étage, 41 m²
Entrée, séjour-cuisine de 20 m² ouvert sur un balcon de 10 m² orienté ouest, chambre de 12 m², salle d'eau avec douche. Parking en sous-sol possible (7 000 €).

LES AUTRES LOTS DISPONIBLES
• 8 T2 de 41 à 46 m², étages 2 à 4, certains avec parking ou garage en option
• De 119 000 à 149 000 € TTC (TVA 5,5 %, logement seul)
• Plan et détail de chaque lot sur demande

LES + DE LA RÉSIDENCE
• Carrelage grand format dans les pièces de vie, sol stratifié dans la chambre
• Chauffage urbain, ventilation hygroréglable, menuiseries, volets roulants
• Visiophone, accès sécurisé, local vélos, stationnement fermé en sous-sol
• Construction conforme à la RE2020

L'EMPLACEMENT
Au cœur de Saint-Chamond, face à l'Hôtel-Dieu en cours de rénovation, commerces, écoles et services se font à pied (école primaire à 5 minutes). La gare TER est à 850 m, soit 10 minutes à pied, avec une liaison directe vers Lyon en moins de 45 minutes; l'A47 rejoint Lyon en 40 à 45 minutes et Saint-Étienne en 15 minutes en voiture. Le Parc naturel régional du Pilat est à quelques minutes.

PRIX
À partir de 119 000 € TTC avec TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources, pour une résidence principale). Pour le lot présenté (B22): 119 000 € en TVA à 5,5 % ou 135 355 € en TVA à 20 %. Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Livraison prévue décembre 2028.
Référence agence: 817.