Appartement à vendre à Saint-Chamond

Résidence GRACE, 1 rue de la Fenderie: 6 appartements 3 pièces disponibles, du 2e au 5e étage, idéaux pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

UN EXEMPLE: LE LOT C34, 3e étage, 64 m²
Entrée de 12 m², séjour-cuisine de 25 m² ouvert sur un balcon de 12,6 m², deux chambres (12,5 m² et 9,3 m²), salle d'eau et WC séparés. Stationnement fermé possible (12 000 €).

LES AUTRES LOTS DISPONIBLES
• 6 T3 de 60 à 64 m², étages 2 à 5, avec parking ou garage en option
• De 161 000 à 215 000 € TTC (TVA 5,5 %, logement seul)
• Plan et détail de chaque lot sur demande

LES + DE LA RÉSIDENCE
• Carrelage grand format dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres
• Chauffage urbain, ventilation hygroréglable, menuiseries, volets roulants
• Visiophone, accès sécurisé, local vélos, stationnement fermé en sous-sol
• Construction conforme à la RE2020

L'EMPLACEMENT
Au cœur de Saint-Chamond, face à l'Hôtel-Dieu en cours de rénovation, commerces, écoles et services se font à pied (école primaire à 5 minutes). La gare TER est à 850 m, soit 10 minutes à pied, avec une liaison directe vers Lyon en moins de 45 minutes; l'A47 rejoint Lyon en 40 à 45 minutes et Saint-Étienne en 15 minutes en voiture. Le Parc naturel régional du Pilat est à quelques minutes.

PRIX
À partir de 161 000 € TTC avec TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources, pour une résidence principale). Pour le lot présenté (C34): 166 163 € en TVA à 5,5 % ou 189 000 € en TVA à 20 %. Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Livraison prévue décembre 2028.
Référence agence: 817.