Appartement à vendre à Saint-Chamond

Résidence GRACE, 1 rue de la Fenderie: 7 appartements 4 pièces disponibles, du 1er au 5e étage, face à l'Hôtel-Dieu et près d'un grand espace boisé.

UN EXEMPLE: LE LOT C13, 1er étage, 78 m²
Grand séjour-cuisine de 32 m² ouvert sur une terrasse de 12,7 m², trois chambres (11,5 m², 9,2 m² et 9,2 m²), entrée de 9 m², salle d'eau et WC séparé. Double garage fermé possible (18 000 €).

LES AUTRES LOTS DISPONIBLES
• 7 T4 de 77 à 81 m², étages 1 à 5, avec double garage en option
• De 195 000 à 263 000 € TTC (TVA 5,5 %, logement seul)
• Plan et détail de chaque lot sur demande

LES + DE LA RÉSIDENCE
• Carrelage grand format dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres
• Chauffage urbain, ventilation hygroréglable, menuiseries, volets roulants
• Visiophone, accès sécurisé, local vélos, stationnement fermé en sous-sol
• Nouvelle crèche en pied d'immeuble
• Construction conforme à la RE2020

L'EMPLACEMENT
Au cœur de Saint-Chamond, face à l'Hôtel-Dieu en cours de rénovation, commerces, écoles et services se font à pied (école primaire à 5 minutes). La gare TER est à 850 m, soit 10 minutes à pied, avec une liaison directe vers Lyon en moins de 45 minutes; l'A47 rejoint Lyon en 40 à 45 minutes et Saint-Étienne en 15 minutes en voiture. Le Parc naturel régional du Pilat est à quelques minutes.

PRIX
À partir de 195 000 € TTC avec TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources, pour une résidence principale). Pour le lot présenté (C13): 195 000 € en TVA à 5,5 % ou 221 801 € en TVA à 20 %. Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Livraison prévue décembre 2028.
Référence agence: 817.