Maison à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à 4 minutes en voiture du centre historique, maison de plain-pied de 187,30 m² habitables, construite à partir de 1983. Elle s'étend sur 1 907 m² de terrain plantés d'oliviers, avec pelouse, allée gravillonnée et piscine enterrée de 18 m² réalisée en 2016. La façade est enduite en clair, avec des volets battants bordeaux.   La maison d'origine, de 100,43 m², réunit un séjour de 28,68 m², une cuisine de 8,97 m², un bureau de 8,09 m², trois chambres de 14,58, 11,86 et 12,14 m², une salle d'eau avec WC et un dégagement. Une partie annexe s'y ajoute: une chambre de 24,44 m² avec WC, un second séjour de 15,03 m², une seconde cuisine de 14,59 m² et une pièce de 31,47 m² aménagée dans l'ancienne véranda. Cette organisation permet d'accueillir une famille élargie, des invités ou une activité à domicile. Tout est de plain-pied, avec 2,50 m sous plafond.   Les fenêtres sont en double vitrage, en PVC ou en métal à rupture de pont thermique, avec volets roulants en aluminium ou stores vénitiens extérieurs en métal. Le chauffage se fait par convecteurs électriques et pompe à chaleur air/air, avec climatisation. L'eau chaude vient d'un ballon électrique de 200 litres. L'assainissement individuel a été entièrement refait à neuf en octobre 2026: l'acquéreur n'a pas ce chantier à prévoir.   DPE du 6 juillet 2026: classe C, 119 kWh/m²/an, 866 kg de CO2 par an. Coût annuel estimé de l'énergie: entre 2 050 et 2 830 € (prix moyens 2021 à 2023).   Le supermarché bio, la pharmacie Leadersanté et le collège Henri Matisse sont à moins de 1 km. La mairie et la basilique Sainte-Marie-Madeleine sont à 1,6 km, l'échangeur A8 de Pourrières à 11 minutes, Aix-en-Provence à 34 minutes.   Prix: 560 000 € honoraires d'agence inclus, soit 539 450 € net vendeur. Honoraires de 20 550 € TTC (3,8 % du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous au 04 87 83 04 74, DOMPEYRE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.