Maison à vendre à Boucé

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, au cœur de Montaigu-le-Blin, charmant village pittoresque de l’Allier situé entre Lapalisse et Varennes-sur-Allier et à seulement 25 minutes de Vichy, cette maison de village à rénover offrant un beau potentiel. D’une surface habitable de 60 m² actuellement, elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, cuisine, séjour, salle de bains, wc, deux chambres, chaufferie et dégagement. La chaudière fioul (biofioul) a été remplacée il y a seulement 2 ans, un atout non négligeable. Un escalier en bois conduit à l’étage où se trouvent 4 pièces à aménager, permettant d’atteindre une surface totale d’environ 120 m². La maison bénéficie également d’une cave, d’un garage attenant ainsi que d’un terrain clos de 500m² environ. La taxe foncière est de 596 euros. Une belle opportunité pour qui souhaite donner vie à un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3070 € et 4200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.