Appartement à vendre à Gundershoffen

EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI Schweighouse!

Vous rêvez d'un appartement lumineux, spacieux et au calme, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours?
Découvrez ARMANDE, un 5 pièces de 117,39 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, avec charges faibles et aucune procédure en cours.

Les atouts qui vont vous séduire:
- Grande pièce de vie de 32 m² baignée de lumière
- Cuisine moderne et récente
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- 3 chambres spacieuses et confortables
- Salle d'eau contemporaine avec WC
- Terrasse de 40 m², au calme et sans vis-à-vis
- Entrée indépendante
- Place de parking privative (possibilité de box)
- Chauffage individuel fioul (évolutif vers pompe à chaleur)

Emplacement privilégié:
À deux pas de la gare de Gundershoffen, entre Haguenau et Niederbronn-les-Bains, proche écoles, commerces et transports.
Un cadre agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Informations clés:
Surface habitable: 117,39 m²
Terrasse: 40 m²
DPE: Classe D

Copropriété: 7 lots, faibles charges, aucune procédure

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre!
Prix: 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Le parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité.

Visite virtuelle 360° disponible

Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme de d'ARMANDE. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité familiale à Gundershoffen.

Hervé MAHLER. Conseiller immobilier ORPI Schweighouse Estimation offerte et accompagnement personnalisé de votre projet immobilier.
Hervé MAHLER EI (RSAC: ) - Agent Commercial
Référence agence: 2783.