Maison à vendre à Palleau

MAISON "OSTARA" - LONGÈRE DE CARACTÈRE - PALLEAU

Idéalement située dans le charmant village de Palleau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Bourgogne, entre nature, vignobles et grands axes.

La maison se trouve à seulement 15 minutes de Beaune et de ses célèbres Hospices,
environ 35 minutes de Chalon-sur-Saône, 40 minutes de Dijon, capitale des Ducs de Bourgogne.
À proximité immédiate des grands domaines viticoles et des prestigieuses routes des vins bourguignonnes.

Un environnement recherché, offrant un parfait équilibre entre calme champêtre, art de vivre bourguignon et accessibilité.

Au bout d'une allée discrète, derrière ses deux portails d'accès et au cœur d'un écrin de verdure de 4556 m², "OSTARA" dévoile un lieu de vie rare, empreint de charme, d'authenticité et de liberté.

Cette élégante longère de caractère développe aujourd'hui plus de 301 m² habitables. Au-delà des surfaces déjà habitables, la propriété offre environ 200 m² de combles isolés restant à aménager, laissant libre cours à tous les projets: suites supplémentaires, appartements indépendants, espace bien-être, atelier d'artiste ou salle de réception.

Pensée pour accueillir plusieurs vies sous un même toit, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'habitations indépendantes.

Ici, chaque espace raconte une histoire.
Une maison où l'on imagine les longues tablées familiales, les soirées d'hiver autour du feu, les matinées paisibles dans la véranda baignée de lumière, ou encore les moments suspendus au bord de l'étang.

Dès l'entrée, cette longère dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique où chaque espace invite à la convivialité et au partage. Les volumes généreux, baignés de lumière, offrent une sensation immédiate de confort et de liberté. Entre les espaces de vie ouverts sur le jardin, les coins plus intimistes propices au repos ou au télétravail, et les différentes ambiances créées autour du bois et des matériaux authentiques, la maison se prête aussi bien aux grandes réunions familiales qu'à un projet d'accueil touristique.

La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, séduira les amateurs de gastronomie et de belles prestations. Réalisée par Chabert Duval, elle offre un agencement particulièrement fonctionnel et élégant, sublimé par de superbes plans de travail en granit. Pensée pour conjuguer convivialité et confort d'utilisation, elle s'ouvre naturellement sur les espaces de vie. Un remarquable poêle finlandais avec four intégré à pain et à pizza vient compléter l'ensemble, apportant une touche authentique et chaleureuse, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Les vérandas prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter du cadre verdoyant en toute saison. À l'étage, l'esprit chaleureux se poursuit avec des espaces nuit confortables et paisibles, pensés comme de véritables cocons.

À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité dans un décor presque bucolique où nature et authenticité se rencontrent harmonieusement.

o Un garage fermé, 2 garages ouverts
o ateliers et espaces de stockage
o abris de jardin
o bassin de récupération d'eau
o serre semi-enterrée
o étang privé
o authentique four à pain avec fumoir
o poulailler
o jacuzzi 7 places
o nombreux espaces de détente et de nature

Chaque dépendance, chaque aménagement extérieur semble avoir été pensé pour créer un véritable art de vivre, tourné vers le calme, l'autonomie et la convivialité.

La propriété bénéficie également de prestations de qualité assurant confort et maîtrise énergétique:

o chauffage au sol
o pompe à chaleur, climatisation
o plans de travail en granit et cheminée en marbre
o cheminée avec insert et conduit, poêle.