Maison à vendre à Saint-Brieuc

Idéalement située à Saint-Brieuc, dans le secteur de La Ville Hellio, cette maison séduira par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et des grands axes, et à seulement cinq minutes de la gare SNCF.

Édifiée en rez-de-jardin, cette maison saine d'environ 99 m² s'organise sur deux niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
La pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière, est sublimée par une jolie cheminée avec insert bois, créant une atmosphère conviviale et confortable.
La maison dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou au télétravail.
Deux balcons viennent prolonger les espaces et apportent une agréable ouverture sur l'extérieur.
Les combles aménageables offrent un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Un garage complète ce bien.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz et des huisseries en double vitrage.
Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant praticité, confort et proximité des commodités.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02ou par mail à afin de visiter ce bien.

Surface: 99 m² environ
Prix du bien: 217 000 €
Prix du bien hors honoraires: 210 000 €
Honoraires TTC au forfait: soit 7 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/09/2025
Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc
Carte Professionnelle n° CPIpour la préfecture des Côtes d'Armor
Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1
Référence agence: 910.