Appartement à vendre à Saint-Brieuc

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, cet appartement d'exception de style haussmannien séduit immédiatement par son cachet et ses volumes remarquables.

Pensé pour accueillir confortablement une famille comme des invités, il allie le charme de l'élégance parisienne à la qualité de vie briochine. Son emplacement central constitue un véritable atout: commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, tandis que le littoral se rejoint en seulement 15 minutes en voiture ou en bus.

Dès l'entrée, un vaste couloir distribue deux chambres, disposant d'un accès à l'espace salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine conviviale. La seconde partie de l'appartement offre un espace nuit distinct comprenant une suite parentale avec salle de bain privative et pièce dressing.

L'ensemble est sublimé par un salon-séjour de 60 m² en parquet bois massif, baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et agrémenté de placards intégrés. Un espace de réception rare par ses volumes, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie aussi élégant que chaleureux.

Un bien unique, conjuguant caractère, fonctionnalité et emplacement premium.

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Surface: 168 m² environ
Prix du bien: 442 000 €
Prix du bien hors honoraires: 425 000 €
Honoraires TTC 4 % soit 17 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20.02. 2023
Référence agence: 960.