Appartement à louer - 400 Avenue du Léman

SUPERBE T3 AVEC VUE LAC ET JARDIN BIEN EXPOSE - GARAGE DOUBLE - NEUVECELLE Au rez de chaussé d'une résidence de standing, idéalement située sur la commune de Neuvecelle, charmant T3 de 68m2 se composant d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, l'appartement dispose d'une agréable terrasse avec vue lac, d'un jardin avec portillon indépendant exposé plein sud, d'une cave et d'un garage double en longeur. Il s'agit d'une résidence de standing bénéficiant de prestations de qualité (volets éléctriques, chauffage au sol etc. ) Loyer charges comprises: 1551.20€uros par mois charges comprises dont 138.00€uros de provisions pour charges comprenant l'eau froide et l'eau chaude. Appartement disponible le 04.12. 2026 Honoraires de 544 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1413 €/mois. Provision sur charges 138 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 413 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.