Maison à vendre à Dijon

Dijon La Maladière — Maison de ville 122 m² avec fort potentiel, 4 chambres, terrain de 289 m², garage et stationnements

À seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon, cette maison de ville de 122 m² sur 3 niveaux séduit immédiatement par ses nombreux atouts:
fort potentiel d'aménagement, possibilité de réunir les 3 appartements existants en une seule grande maison familiale, 4 chambres, double vitrage intégral, volets électriques, sous-sol, espaces de stockage, garage, stationnements privatifs dans la cour et emplacement recherché proche de toutes les commodités avec accès rapide à la rocade.

Située dans le quartier apprécié de La Maladière, cette maison des années 1976 raconte une histoire rare: celle d'un lieu capable d'évoluer selon tous les projets de vie.

Aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants, elle offre une multitude de possibilités: grande résidence familiale, investissement locatif, habitat intergénérationnel ou projet mixte entre résidence principale et rendement locatif.

Chaque niveau possède sa propre ambiance:

* le premier niveau bénéficie déjà d'une salle de douche récemment rénovée et d'un confort immédiat avec rafraîchissement à prévoir,
* le second niveau nécessite une rénovation,
* le dernier étage demande simplement une remise au goût du jour.

La maison comprend actuellement:

* 4 chambres
* 3 séjours
* 3 cuisines
* 3 salles de douche
* 3 WC

Prestations complémentaires:

* chauffage au gaz
* double vitrage partout
* volets électriques
* sous-sol
* espaces de stockage
* garage non attenant
* stationnement dans la cour
* DPE: D

Le quartier offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable avec commerces, boulangerie, pharmacie, écoles et transports à proximité immédiate.

Un bien rare à Dijon, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de modularité et d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui:
Vincent GUILLEVIC (RSAC) au O6.06. 88.72. 49
Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC) au O7.83. 96.56. 44
ORPI DIJON GRANDS CRUS
O3.80. 51.83. 67
Référence agence: 5890.