Maison à vendre à Auxerre

AUXERRE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS D'EXCEPTION

L'élégance de l'ancien, le raffinement du contemporain.
Au coeur d'Auxerre, ORDIM Immobilier vous invite à découvrir, en exclusivité, une remarquable demeure de caractère où le charme de l'architecture ancienne rencontre le confort et l'élégance d'aménagements contemporains.

Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses espaces de réception.

Le rez-de-chaussée dévoile une succession de pièces de vie aux proportions remarquables, notamment un superbe espace de réception de plus de 50 m², un second salon, une élégante salle à manger et une vaste cuisine aménagée et équipée. Un espace lecture, une cave à vins et différents espaces complémentaires viennent enrichir cet ensemble pensé pour conjuguer convivialité et raffinement.

Une chambre disposant de sa salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

À l'étage, l'espace nuit offre de très belles chambres aux volumes confortables, dont une magnifique suite parentale d'environ 31 m², accompagnée de son dressing et de sa salle de bains privative. Deux autres grandes chambres et une salle de bains complètent cet étage.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 752 m², cette propriété bénéficie d'un environnement extérieur généreux, véritable atout pour une demeure de cette envergure.

Une dépendance indépendante vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle pourrait notamment accueillir une profession libérale, des bureaux, un espace de télétravail ou tout autre projet personnel ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les prestations intérieures, les choix architecturaux et l'attention portée aux détails confèrent à cette propriété une atmosphère singulière, alliant authenticité, élégance et modernité.

Une demeure destinée aux amateurs de belles propriétés, à la recherche d'un lieu de vie unique, aux volumes exceptionnels et au caractère affirmé, offrant également la possibilité de conjuguer vie privée et activité professionnelle.

Un bien rare sur le marché auxerrois, à découvrir dans le cadre d'une visite privée.