Maison à vendre à Griselles

À 110Km de Paris, sur la commune de Griselles, cette maison atypique de 154 m² habitables s'inscrit sur un terrain d'environ 2 500 m², entre jardin arboré, terrasse en pierre et architecture singulière.
Dissimulée derrière la végétation, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses matériaux authentiques et ses étonnants vestiges d'anciens fours à chaux.

Dès l'entrée, une chambre, un bureau et une salle de bains composent un premier espace nuit.
Véritable coeur de la maison, la pièce de vie traversante de 60 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond et son esprit cottage, chaleureux et authentique. Les tomettes anciennes, les poutres et les éléments en bois dialoguent avec une imposante cheminée à foyer ouvert, qui confère au salon une atmosphère conviviale. Un escalier massif prolonge le volume et conduit à l'étage, tout en soulignant le caractère singulier de cette pièce de vie.

A la suite, deux espaces en cavité, reliés entre eux et enveloppés de murs épais, témoignent de l'histoire insolite du lieu.
Le premier accueille une généreuse cuisine de 20 m² avec un espace repas, baignée de lumière par une baie cintrée ouvrant sur une terrasse en pierre, particulièrement agréable en été. Dans son prolongement, une seconde pièce, aujourd'hui espace de rangement, offre de belles possibilités d'aménagement. Ces deux espaces abritent les anciens fours à chaux, dont l'un a été aménagé en garde-manger et l'autre en cave.

À l'étage, la mezzanine se prête à merveille à un coin bibliothèque et espace de lecture intimiste.
Une échelle intégrée au mur mène à un petit dortoir niché sous les combles, dans un esprit cabane. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace nuit, offrant à la maison une organisation singulière entre volumes ouverts et recoins pleins de charme.

À l'extérieur, le jardin arboré dévoile plusieurs espaces propices à la détente. En surplomb de la maison, au-dessus des anciens fours à chaux, un espace à ciel ouvert offre une jolie vue sur les environs et accueille une petite cabane en bois, ajoutant une touche bucolique à l'ensemble.
Un charmant bassin en pierre et un ancien puits viennent compléter ce jardin au caractère authentique, où la nature et les traces du passé composent un cadre de vie singulier.
Un appentis fermé accueille la chaufferie et des espaces de rangement.

Cette maison atypique conjugue patrimoine, cachet ancien et potentiel d'évolution, dans un environnement rural propice au calme. Une propriété singulière, idéale pour un projet de vie hors des standards.

À 7 minutes de Ferrières-en-Gâtinais, cité de caractère offrant commerces, écoles, restaurants et services, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement connectée à Paris grâce aux gares de Ferrières, Fontenay et Souppes-sur-Loing (Accès Gare de Lyon en 1H30).

Accès autoroutes A6, A77, A19.

CLASSE ÉNERGIE: D
CLASSE CLIMAT: D
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 3090 euros et 4242 euros par an.

Contact: Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC:Orléans

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).