Maison à vendre à Saint-Georges-la-Pouge

Située au cœur d’un village paisible, cette belle maison ancienne pleine de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de charme. Avec ses poutres apparentes, ses matériaux anciens et son ambiance chaleureuse, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un projet familial ou touristique. Vendue entièrement meublée, cette propriété dispose d’espaces de vie agréables et d’une décoration soignée qui met en valeur le cachet de l’ancien. La maison se compose d’une cuisine ouverte et conviviale, d’une salle à manger, d’un salon chaleureux, de six chambres permettant d’accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d’eau. À l’arrière, vous découvrirez un agréable jardin verdoyant, à l’abri des regards, avec une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur. Un garage indépendant, situé de l’autre côté de la route, vient compléter cet ensemble. Cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte de grande capacité, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir afin d’améliorer le confort et les équipements de la maison, notamment le remplacement de la chaudière et la remise en conformité de l’assainissement. Des travaux de rénovation et de modernisation pourront également être envisagés selon les attentes des futurs propriétaires. Ces éléments sont pris en compte dans le prix de vente et permettent d’envisager un projet de rénovation tout en préservant le charme et l’authenticité de cette maison. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, six chambres et un agréable extérieur, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant donner vie à un projet personnalisé. À découvrir pour apprécier tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/09/2025  Consommation énergie primaire: 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 298 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8170 € et 11090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 210 m².