Appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

LYON 9E - GORGE DE LOUP - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT. EN EXCLUSIVITE. À deux pas du métro Ligne D Gorge de Loup, au sein d'un secteur dynamique et particulièrement recherché pour sa proximité avec les écoles supérieures, découvrez cet appartement T2 lumineux de 42 m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2005. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouvrant sur un agréable balcon exposé Nord-Est, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout: au cœur d'un important pôle étudiant réunissant les écoles IDRAC Business School Lyon, IFAG Lyon, SUP' de COM Lyon, MBway Lyon, PIGIER Lyon et ECEMA Lyon, garantissant une forte demande locative. Vous profiterez également d'un environnement commerçant particulièrement apprécié avec supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés, salles de sport, banques, pharmacie, gare SNCF de Vaise et l'ensemble des services du quotidien accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Chauffage individuel gazHonoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots principaux: 79Charges prévisionnelles mensuelles: 108,25 euros (comprenant notamment l'eau froide et l'entretien de la chaudière).