Maison à vendre à Berrien

À Berrien, au coeur des Monts d'Arrée et du Parc naturel régional d'Armorique, cette maison contemporaine de 126 m² habitables s'inscrit dans un environnement paisible, à l'écart de tout lotissement. Calme, végétation et chant des oiseaux composent le quotidien, tout en conservant la proximité des commodités de la commune. Construite en 2022, cette réalisation entièrement dessinée par une architecte conjugue fonctionnalité, lumière et dialogue avec la nature. Sa silhouette singulière associe plusieurs volumes aux lignes épurées, coiffés de toitures à deux pans en ardoise. De généreuses surfaces vitrées rythment les façades et ouvrent de multiples perspectives sur le jardin. La conception privilégie également une véritable vie de plain-pied accessible PMR, avec une vaste suite parentale au rez-de-chaussée.Dès l'entrée, les perspectives et la lumière donnent le ton. Le coeur de la maison accueille une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Les ouvertures effacent les frontières avec le jardin, tandis que la hauteur sous plafond, dépassant 6 mètres sur une partie du séjour, sublime les volumes. Quelques touches de bois réchauffent l'écriture contemporaine des lieux. De larges baies donnent accès à une vaste terrasse idéalement exposée, pour une circulation fluide entre intérieur et extérieur.Au rez-de-chaussée, la suite parentale forme un espace privé particulièrement confortable. Depuis la partie jour, elle s'ouvre sur un dressing et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, puis sur la chambre, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
L'escalier en chêne mène à l'étage. Une coursive lumineuse dessert trois chambres aux volumes agréables, avec des hauteurs pouvant dépasser 2,80 mètres. L'une d'elles est aujourd'hui aménagée en espace sportif, mais pourrait devenir bureau, salle de jeux ou chambre selon les besoins. Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et double vasque ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'étage.
À l'extérieur, le jardin verdoyant, ponctué d'arbres déjà matures, cultive une atmosphère naturelle et préservée. La vaste terrasse prolonge les espaces de vie et la suite parentale. Un garage de plus de 31 m² offre stationnement et rangement. Côté confort: chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique et cuve de récupération des eaux de pluie. Sans travaux intérieurs, la maison laisse aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les abords de l'entrée et de la cour.
La situation invite à découvrir les Monts d'Arrée: Huelgoat, son lac, sa forêt et ses chaos granitiques, les sentiers de randonnée, les voies vertes ou encore le lac du Drennec. Morlaix et sa gare TGV se trouvent à 25 minutes, permettant de rejoindre aisément le littoral et les grands axes.Une réalisation architecturale lumineuse et singulière, où volumes, confort et relation permanente avec la nature composent un lieu de vie harmonieux, au coeur d'une Bretagne intérieure préservée.

CLASSE ÉNERGIE: A / 49 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT: A / 1 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630 € et 910 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:BREST.