Maison à vendre à Mazan

Vous souhaitez investir dans l'immobilier mais sans les contraintes de la location? Le viager occupé est une solution dont les avantages sont encore méconnus.

Nous vous proposons une maison située à Mazan, d'une valeur vénale estimée à 400 000 €, en viager occupé par un homme de 73 ans.
L'acquisition se fait dans les conditions suivantes:
Bouquet: 79 990 €
Honoraires d'agence: 20 000 € charge acquéreur
Rente mensuelle: 970 €

Pourquoi le viager est-il intéressant?
Contrairement à un investissement locatif classique:
- Pas de locataire à gérer
- Pas de risque d'impayé
- Pas de vacance locative
- La décote appliquée au prix d'achat n'est pas considérée comme un revenu, contrairement aux loyers d'un investissement locatif classique qui sont fiscalisés.

Autre avantage très important: le paiement du bien est étalé dans le temps grâce à la rente, ce qui revient en pratique à un financement progressif, sans les coûts habituels d'un crédit bancaire (intérêts, assurance emprunteur, frais de dossier, courtier éventuel.. . ).

La maison d'environ 140 m² sur un terrain d'environ 1200 m2, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable: grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m², à laquelle s'ajoute une cuisine de plus de 18 m², 3 chambres, ainsi qu'un grand garage de plus de 23 m² avec porte automatique et une cave d'environ 19 m². L'ensemble est complété par un beau jardin arboré avec arrosage automatique, eau du canal, et une belle piscine (finition gelcoat haute résistance). Confort supplémentaire avec cheminée à insert, climatisation réversible et vide sanitaire.

Le tout dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Une opportunité à ne pas rater!

EI - RSAC (Avignon)agent commercial (25.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).