Local à vendre - 120 Rue de la Outarde

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Marie Dufour, spécialiste du secteur du Bugey, vous présente en exclusivité ces bureaux de 108 m², édifiés en 2016 au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing. Aménagement intérieur L'entrée avec dégagement et placard dessert un plateau organisé autour de quatre postes de travail, dont un secrétariat et un open space. Une salle de réunion vitrée et un bureau fermé offrent la confidentialité nécessaire. Une kitchenette et une salle de douches complètent cet ensemble en excellent état. Aménagement extérieur Les locaux disposent d'un parking privé de deux stationnements extérieurs, complété par des places clientèle communes. Une salle de réunion commune de 200 m² est accessible au rez-de-chaussée sur demande. Prestations et équipements Pompe à chaleur réversible, VMC, double vitrage avec volets roulants, faux plafonds, sanitaires et baie de brassage. Locaux conformes ERP et PMR, offrant une très bonne visibilité. Localisation et commodités Implantés dans la zone d'activités de Beauvoir, ces bureaux profitent d'un emplacement stratégique, aisément accessible depuis les principaux axes routiers. Informations complémentaires Copropriété de 46 lots. Charges annuelles: 3 764 € HT, dont 2 991 € HT de charges locatives. Murs à vendre, libres de toute occupation. DPE: C (163 kWhEP/m². an) – GES: A (5 kg CO₂/m². an). Le bien est disponible immédiatement. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n°titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPIHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 517 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'agence immo: Marie DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.