Local à louer à Aix-en-Provence

Donnez vie à votre projet au coeur d'un quartier en plein développement!

Situés dans le quartier de la Duranne à Aix-en-Provence, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement en pied d'immeuble avec vitrines, dans un environnement résidentiel dynamique et en pleine évolution.

Proposés à l'état brut, ils offrent une véritable liberté d'aménagement pour concevoir un espace entièrement adapté à votre activité et à vos ambitions.

Un espace, de multiples possibilités!

Avec une surface totale de 232 m², ces locaux peuvent accueillir de nombreux projets: commerce de proximité, professions libérales, bureaux, activités médicales et paramédicales, centre pluridisciplinaire ou encore espace dédié aux services.

Le bien offre également la possibilité d'être divisé en deux surfaces indépendantes, permettant ainsi d'adapter le projet à vos besoins.

Un emplacement au coeur d'un bassin de vie attractif!

La Duranne poursuit son développement et bénéficie d'une attractivité croissante, offrant de belles perspectives aux professionnels souhaitant s'implanter durablement dans le quartier.

Autre avantage: un parking gratuit d'environ 200 places se trouve à seulement 3 minutes à pied, facilitant l'accès et l'accueil de votre clientèle.

Les prestations:
- Surface totale: 232 m² (avec possibilité de diviser en deux surfaces de 105m² et 127m²).
- Locaux en pied d'immeuble
- Locaux livrés bruts, aménagement libre selon votre projet
- 4 places de stationnement privatives en sous-sol
- Parking public gratuit à proximité immédiate

Le loyer est de 53 360 € HT/HC par an, avec la possibilité d'acquérir également les locaux.

Une opportunité rare pour implanter votre activité, développer un concept commercial ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel.

À découvrir sans tarder! Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Aménagement, division et destination des locaux sous réserve des autorisations administratives nécessaires et du respect du règlement de copropriété.
Copropriété de 113 lots.
Charges annuelles: 1000.00 euros.