Maison à vendre à Montaigu-de-Quercy

Où le charme rural se marie avec de très bons croissants Discretement nichée au bout d’une allée tranquille, cette maison de campagne du XIXe siècle en pierre offre tout ce qui se trouve de mieux à la fois dans un lieu paisible dans les vallées vallonnées du Tarn-et-Garonne et dans la petite ville dynamique de Montaigu-de-Quercy, à quelques pas. Vous bénéficiez des restaurants, des commerces, du lac de baignade et du marché le samedi, sans que les voisins n’aient à s’inquiéter de votre haie. À l'intérieur La grande salle à manger dispose d'un plafond haut et aérien, d'une étude aménagée sur un mezzanine (pour donner l'impression d'être très occupé), d'un poêle à bois et de planchers en carrelage. Les portes donnent directement sur le jardin et la terrasse, de sorte que l'extérieur n'est jamais plus éloigné de quelques pas. La cuisine aménagée dispose d'un plafond à poutres apparentes et d'un poêle à bois Godin, ainsi que d'une salle de rangement et d'un débarras. Une porte mène à une terrasse couverte, idéale pour de longues déjeuners qui se transforment en dîners prolongés. Il y a trois chambres confortables (l’une avec air conditionné, pour les jours où le Midi a des idées) et des salles de bains pratiques. La maison possède tout ce que vous pouvez souhaiter: des pierres et des poutres apparentes partout où vous regardez. Les commodités modernes, la double vitrage et le chauffage électrique sont également présents, pour que vous puissiez profiter de la pierre sans avoir besoin de trois pulls. À l'extérieur Environ 1,9 hectare de prairies et de boisements aménagés entourent la maison, tous à votre disposition pour vous promener, pique-niquer ou tout simplement contempler. Il y a une piscine à eau salée de 10 x 5 m avec une terrasse pour bronzer, ainsi qu’un garage/atelier généreux de 28 m² pour votre voiture, vos outils ou le projet que vous promettez de commencer. Lieu Jamais “ la situation géographique ” n’a été plus vraie. L’aéroport de Toulouse se situe à environ 1 heure et 20 minutes, et Agen, avec son TGV rapide vers Paris, se situe à 35 minutes. Tout autour se trouvent les bastides qui rendent cette région du Sud-Ouest de la France si particulière.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2920 € et 4030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.