Maison de village à vendre à Rouy

Au calme avec une beau jardin ouvert sur la campagne environnante, maison comprenant:

En rdc de plain pied: salle à manger avec cuisine ouverte aménagée + plaque vitro, hotte, (env 21.6m²) ouvert sur séjour avec conduit gainé (env 16.5m²), 2 chambres (15.2m² chacune), dégagement, salle de bains double vasque (env 8m²), wc avec lave mains, garage/buanderie/atelier porte 2.2*1.7 ( env 20m²)

Au 1er étage pièce pallière (env 28.5m²), en enfilade 1 bureau mansardé aveugle non chauffé (env 9.23m²), 1 salle d'eau/wc (env 4m²), 1 chambre en enfilade mansardée non chauffée (env 13.5m² au sol), 1 chambre mansardée avec chien assis et vélux (env 11m², soit env 22.7m² au sol).
Total env 155m² au sol
Toiture sur l'ensemble faisant des vagues
Fenêtres PVC env 2020 Volets env 2015 tout à l'égout, ballon d'eau chaude, chauffage central fuel chappé entretenue par easy confort Nevers
Tout à l'égoût

Dépendances attenante une chaufferie, un wc non connecté, petit toit avec toiture à prévoir.

Alarme verisure piscine auto portée
Jardin clos, arboré, puits, cabane en bois, 2 accès véhicules

Sur terrain 1995m².