Bureau à vendre à Cannes

A la recherche d'un placement immobilier sécurisé et clé en main?
Votre réseau 3%. COM vous propose cet ensemble de bureaux de 87m2 situé dans un immeuble moderne au coeur de la zone industrielle de Cannes La Bocca, à l'ouest de Cannes.
Un investissement locatif idéal:
Vendu occupé avec un bail commercial (3/6/9) en cours signé en 2022, garantissant des revenus locatifs stables et sans vacance jusqu'en 2028 minimum.
Les Atouts du Bien:
Agencement modulable: Espaces actuellement cloisonnés comprenant 5 pièces et un WC, parfaits pour des bureaux d'entreprise, des professions médicales ou paramédicales.
Confort optimal: Climatisation réversible, sanitaires privatifs, accès PMR et locaux en excellent état.
Stationnement inclus: Deux places de stationnement privatives en sous-sol, entièrement boxables pour un maximum de sécurité.
Emplacement stratégique: Proximité immédiate de l'autoroute A8, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs ainsi qu'une visibilité optimale.
Conditions Financières:
Prix FAI: 283 500 EUR (soit 270 000 EUR net vendeur)
Honoraires réduits: 5 % à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété: 980 EUR / trimestre
Taxe foncière: 1 410,00 EUR / an
TVA résiduelle: Environ 20 %
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet!
Christine SERGENT
Mandataire Indépendant 3pourcent. com
06 78 38 77 46


(RSAC Antibes)
Cette annonce vous est proposée par SERGENT Christine - SAS - NoRSAC Enregistré à de
3%. COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.