Appartement à vendre à Forbach

Forbach, situé au 3ème étage d 'une résidence privée et sécurisée avec ascenceur, digicode et visisophone, découvrez ce magnifique appartement de 122m² aux beaux volumes. La visite débute par une grande entrée qui dessert un espace jour ouvert composé d'une cuisine équipée, un salon et un séjour d'environ 50m² avec un accès direct sur une agréable terrasse d'environ 15m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le schlossberg. Une première partie nuit composée de 2 chambres de plus de 11m², dont une avec accès balcon, une salle de bains équipée d'un meuble vasque et de rangements, un wc indépendant et avec lave-mains. Une seconde partie nuit composée d'un dégagement, d'une 3ème grande chambre de plus de 21m², offrant la possibilité d'aménager un dressing, une buanderie avec fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un wc et un meuble vasque. Informations complentaires: Accès aux étages sécurisé par un digicode au niveau de l'ascenseur, l'appartement est équipée de volets electriques, d'une chauffe eau de 200litres, d'un tableau électrique bien organisé, d'une porte d'entrée sécurisée à fermeture multipoints, et d'une cave de près de 5m² et d'un garage avec porte motorisée en sous sol de plus 21m². Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéalement situé dans le centre de Forbach, proche de toutes commodités avec facilité de stationnement environnants. En complément, il est possible d'acquérir un second garage situé à l'arrière de la résidence, afin de compléter le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1631 € et 2207 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 11 lots. Surface loi Carrez: 122 m².