Local à vendre à Laval

Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété, 2 cellules d’activité:

* CELLULE 1: d’environ 4 285 m² composée comme suit:
RDC: de 3 926 m²- un magasin d’exposition avec baies donnant sur le boulevard, - un entrepôt et un libre service professionnel avec mezzanine, bureaux et locaux sociaux - sur le côté du local un dégagement avec 5 bureaux et un débarras + escalier d’accès au 1er étage
1er étage: de 359 m²- 3 bureaux, une salle de réunion, une salle d’exposition et un bureau attenant, sanitaires et débarras,
Sous-sol: 150 m² accès par escalier intérieur avec un dégagement et un espace de stockage

* CELLULE 2: d’environ 680 m² comprenant une partie entrepôt, 3 bureaux, sanitaires et parking

Montant de la taxe foncière en 2025: 24 366 €
Plusieurs possibilités sont envisageables:
* Acquisition de l’ensemble de la copropriété possible pour un projet immobilier de plus grande envergure (nous contacter)
* Division du local en plusieurs lots (déjà 2 existants distincts)

Location pour l’ensemble du local: 160 000 € HT + taxe foncière et charges de copropriété à la charge du preneur.

> Possibilité de diviser le local en plusieurs lots sur étudePaiement du loyer par trimestre d’avance – Dépôt de garantie: 2 mois de loyer.