Immeuble à vendre à Bourges

Référence: 2849

BOURGES - proche Gare – Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif – Maison et 3 lots indépendants

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation T4, de deux appartements actuellement loués et d'un local commercial libre.

L'ensemble comprend:

Une maison d'habitation de 104,75 m², avec cuisine, salon, trois chambres, deux dressings et deux salles de bain avec wc. Parfaite pour accueillir votre famille, ou des locataires. Loyer possible 1 100€.
Un appartement T2 de 31,80 m², actuellement loué en meublé pour un loyer de 520€/mois.
Un studio de 24,78 m², actuellement loué également en meublé pour un loyer de 450€/mois.
Un local commercial de 29,13 m², avec vitrine et WC, actuellement libre et pouvant être proposé à la location avant la vente selon le souhait de l'acquéreur (700€ de loyer mensuel).

Revenus locatifs actuels: 970 € par mois.
Revenus locatifs potentiels: 2 770 € par mois.

La maison dispose de plusieurs modes de chauffage: poêle à bois, chaudière gaz à condensation et pompe à chaleur air/air à l'étage. Les deux logements et le local disposent de leur propre chauffage électrique.

L'ensemble est raccordé à la fibre et chaque lot dispose de son propre compteur électrique.

Un ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation et de rentabilité, idéal pour un projet d'investissement ou pour habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Rentabilité brute: 11%!

Vous souhaitez investir en minimisant les risques? Vous cherchez à vous installer et réaliser un investissement locatif par la même occasion? Vous avez besoin d'un bureau pour votre activité? Ce projet est fait pour vous!

EXCLUSIVITE ORPI AVARICUM

Parlons-en avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48. 82.12. 10!
agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n°titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°délivrée par la CCI du Cher.
Référence agence: 2849.