Appartement à vendre à Seltz

SELTZ, commune idéalement située à proximité de la frontière allemande, offrant un accès rapide vers Rastatt et Baden-Baden, ainsi qu'un accès direct à l'autoroute A35 en direction de Strasbourg.

Au coeur de la commune, découvrez cet appartement 2 pièces de 57 m², situé au 1er étage d'une copropriété composée de 17 lots principaux.

Actuellement loué depuis 2020, ce bien génère un loyer mensuel de 515 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate et la sécurité d'un investissement sans vacance locative.

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, idéalement situé et offrant des revenus locatifs immédiats. (7.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 31 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1125.00 euros.