Maison à vendre à Vertou

VERTOU PORTILLON À deux pas des bords de Sèvre, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de 123 m² offrant 3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4? chambre, ainsi que de beaux espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour avec cheminée en pierre et parquet, ouvert sur une cuisine aménagée avec mur en pierre et coin repas. Installée dans une extension, celle-ci est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur. Une chambre, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau de 10,30 m² pouvant être utilisé comme chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe terrasse en bois offrant une vue dégagée sur les toits, la verdure et les environs. À l’extérieur, profitez d’un jardin non attenant d’environ 800 m², avec vue sur la Sèvre. Un grand garage vient également compléter les prestations de cette maison. Arrêt de bus de la ligne 47 à proximité et gare de Vertou accessible en quelques minutes en voiture. Référence: 582LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 3,58 % HT, soit 4,3 % TTC du prix de vente net vendeur de 360 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Implantée à Nantes et à Pornichet, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location, sur Nantes Métropole et la baie de La Baule. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 123 m².