Maison à vendre à Vienne

Située à 30minutes de VIENNE — L’élégance d’une demeure bourgeoise, l’intimité d’un parc paysagerCertaines maisons se découvrent autant par leur atmosphère que par leur architecture.À quelques pas d'un centre ville, cette demeure du début du XXème siècle cultive un art de vivre où le charme ancien rencontre le confort d’une rénovation soignée.Dès le perron, le caractère des lieux s’affirme. Le vaste hall, habillé de carreaux de ciment d’origine, distribue de belles pièces de réception: un grand salon aux parquets massifs, une salle à manger indépendante et un bureau, qui pourra tout aussi naturellement accueillir un second salon.Les matières, les détails anciens et les perspectives entre les pièces composent un intérieur chaleureux, à l’élégance discrète. La cuisine équipée, agrémentée d’un piano de cuisson et prolongée par une arrière-cuisine, accompagne aussi bien le quotidien que les grandes tablées.Un escalier en bois massif conduit au premier étage, consacré aux espaces privés.Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, côtoient deux dressings aménagés et une salle de bains avec baignoire sur pied et douche.Une distribution généreuse, laissant à chacun son espace et son rythme.Sous les toits, l’ambiance devient plus feutrée. Bois chaleureux, salon, chambre avec cheminée en marbre, dressing et salle d’eau avec toilettes dessinent un univers à part, propice à la lecture, au repos ou à l’accueil de proches.À l’extérieur, le parc paysager déploie ses arbres, ses essences variées et ses massifs au fil des passages. Les lieux invitent à s’attarder, à choisir une ombre, à retrouver le plaisir d’un jardin qui se découvre au gré des saisons.La piscine rénovée, chauffée et traitée au sel, ainsi que son pool house, prolongent cette douceur de vivre.Un sous-sol complet avec accès extérieur, un carport récent d’environ 39 m² et une seconde entrée complètent la propriété.Une demeure de caractère, pour celles et ceux qui apprécient les belles matières, les volumes et le charme singulier d’une maison qui possède une histoire.PRIX 740.000€ FaiMandat de vente Exclusif n 0-469bHonorires charge vendeursWalter WAXIN - Agent dirigeantASTRINE IMMOBILIER - VIENNEAgence locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4500 € et 5500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 350 m².