Appartement à louer à Lyon 3ème Arrondissement

À deux pas du centre commercial de La Part Dieu.
Beau duplex avec climatisation de 61.04m² dans un secteur calme, comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée et équipée, deux chambres dont une située à l'étage, une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Une place de parking est mise à disposition.

Chauffage individuel au gaz, eau froide et eau chaude individuelles.
L'entretien de la climatisation et l'entretien de la chaudière sont compris dans les provisions pour charges.

DISPONIBLE le 03/12/26

Loyer: 1104€ + 77€ = 1181€
Dépôt de Garantie: 1104€
Honoraires d'Agence: 610.40€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 783.12€ (réalisation de l'état des lieux) = 793.52€

Zone soumise à encadrement des loyers
Complément de loyer 152.19€ (place de parking + climatisation)
Loyer de référence: 12.30€/m²
Loyer majoré: 14.80€/m²

DPE noté: D-183
Gaz Effet de Serre noté: D-35
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 880€ et 1250€ par an

*La Taxe des Ordures Ménagères (TOM) n'est pas comprise dans les provisions pour charges.