Entrepôt à louer - 16 Rue de la Fontaine Chaude

ISARE Immobilier vous propose à la location un local d'activité indépendant de 758 m² situé à Ablis, dans la zone d'activité Ablis Ouest. Localisation: Accès immédiat à la N10 A11 – sortie Ablis Rambouillet à 15 km Chartres à 30 km Paris à 60 km Description du site: Extérieur: Infrastructure en béton armé. Dallage en béton et chape en ciment. Superstructure métallique. Plancher haut en bois aggloméré sur poutre en bois. Charpente métallique type portique. Couverture en fibrociment. Isolation en sous face de couverture par panneaux supershédisols. 4 trappes de désenfumage à déclenchement à gaz. Chéneaux, gouttières et descentes. Soubassement en maçonnerie parpaings. Elévation en bardage bacs acier prélaqué double peau. 1 porte sectionnelle électrique 4.10m de hauteur x 4m de largeur. Menuiseries en double vitrage sur châssis aluminium. Menuiseries métalliques. Escalier métallique. Mezzanine métallique de type industriel. Caillebotis métallique recouvrant fosse pour récupération des eaux usées. Eclairages extérieurs par spots. Intérieur: Accès étage par escalier métallique. Faux plafonds suspendus en dalles minérales et placoplâtre. Cloisons et doublage en placoplâtre. Cloisons en maçonnerie parpaings Revêtement de sol en carrelage et parquet collé. Revêtement mural en faïence. Menuiseries bois. Porte coupe-feu avec barre anti panique. Un coin cuisine Equipement sanitaires. Partie technique: Installation électrique comprenant le réseau et prises de courant. Installation de chauffage comprenant: - Convecteurs électrique répartis - Hotte aspirante industrielle dans l’entrepôt hors service. - Chaudière à gaz et aérothermes dans l’atelier - CTA et réseau d’air. - Deux ballons à eau chaude - VMC. - Accessoire et montage. Installation de câblage téléphonique. Installation de câblage informatique. Installation de protection incendie par extincteurs et BAES répartis. Installation anti-intrusion comprenant: - Radars volumétriques répartis dans les bureaux. - Centrale d’alarme et sirène - Accessoire et montage Serrureries et quincailleries Conditions Financières: Type et durée du bail: Bail commercial — 3-6-9 Loyer annuel: 61,74 €/m²/an HT HC, soit 46 800 € HT HC par an Échéance de paiement: Trimestrielle Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC Indice de révision annuelle: ILAT Charges prévisionnelles annuelles: à definir Taxe foncière annuelle: 4 496 € HT — à la charge du preneur Honoraires de commercialisation: 25 % du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ISARE IMMOBILIER: Nicolas AFONSO Agent commercial (Entreprise individuelle).