Appartement à vendre à Ancy-le-Franc

Situé au cœur de la petite ville d'Ancy-le-Franc, cet appartement de type 2 d'environ 49 m2 se trouve au premier étage d'un petit immeuble des années 1950. Bénéficiant d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa configuration en deux pièces permet de distinguer clairement l'espace de vie de la partie nuit, tout en conservant une atmosphère conviviale et facile à vivre au quotidien.

L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, complétée par une salle de bains. La surface d'environ 40 m2 est bien répartie, ce qui permet de profiter d'un séjour lumineux et d'une chambre de taille confortable. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, il bénéficie de la tranquillité d'une petite copropriété et de la vie de quartier d'Ancy-le-Franc. La présence d'une salle de bains déjà en place facilite une prise en main rapide du logement et laisse la liberté de l'aménager à son goût.

La construction datant de 1958 confère à l'ensemble une certaine solidité et une identité propre. L'appartement est proposé dans un état standard, offrant un réel potentiel de personnalisation. C'est une base intéressante pour qui souhaite adapter les espaces à ses besoins, repenser la décoration ou optimiser certains aménagements. La luminosité, soulignée par l'agent, est un atout important qui valorise chaque pièce et permet d'envisager aisément différents styles d'agencement intérieur.

Le logement dispose d'un système de chauffage individuel, ce qui permet de maîtriser sa consommation et de régler la température selon ses préférences. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une classe D, ce qui situe le bien dans une consommation maîtrisée pour un immeuble de cette époque. L'absence de stationnement privatif est compensée par la localisation en cœur de ville, avec les commodités d'Ancy-le-Franc accessibles à pied, dans un environnement de petite ville à taille humaine.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 313 €
- DPE: C
- Mode de chauffage: individuel électrique
- Eau chaude: électrique

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