Maison à vendre à Grignan

Réf: 2582FP - Au cœur du magnifique village de Grignan, en Drôme provençale, découvrez cette élégante demeure en pierre, alliant authenticité, charme et confort moderne.

D’une superficie annoncée de 243 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et se distingue par ses 3 espaces de vie, dont 2 actuellement exploités en location touristique.

La maison principale de 188 m² propose un vaste salon de 47 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine de caractère, 4 chambres, un dressing, un espace bureau et 2 salles de bains.

Le duplex indépendant de 55 m², aménagé en 2023, comprend un séjour avec cuisine, une suite à l’étage, une superbe verrière sur mesure et une cour privative de 34 m².

Une suite indépendante de 21 m², également destinée à l'accueil touristique, complète cet ensemble.

Les atouts de la propriété:

- 3 logements, dont 2 exploités en location touristique
- Activité locative existante
- Garage de 47 m² avec porte motorisée
- Double cave voûtée d’environ 55 m²
- Toiture révisée en 2026
- Double vitrage et chauffage multiple
- Agréables espaces extérieurs sans jardin à entretenir
- Emplacement privilégié à deux pas du centre du village

Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre une belle polyvalence dans un environnement recherché.

Un bien rare à Grignan, conjuguant charme provençal, qualité de vie et potentiel de revenus complémentaires.