Appartement à vendre à Valence

Rue André François Bouffier a VALENCE, a vendre: 4 appartements idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme dans un Immeuble en monopropriété

Cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération.
A noter que le T4 Duplex bénéficie de3 balcons.

Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés:

T4 Duplex: 75 m² loyer 945 € (+ 45 € prov. charges) / mois
T1 bis Rdc: 33 m² - Loyer 490 € (+ 80 € prov. charges) / mois
studio RdC: 15 m² Loyer: 410 € (+ 85 € prov. charges) / mois
Studio 1er: 17 m² (loyer 420 € (+ 75 € prov. charges) / mois

Total 4 Loyers hors charges = 2 265 € / mois
Total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 €/mois
Taxe Foncière: 2722 €

Récapitulatif des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) pour les différents lots.
T4 Duplex: 75 m² Dpe: D
T1 bis Rdc: 33 m² Dpe: D
studio RdC: 15 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D )
Studio 1er: 17 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D )

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 1080.