Maison à vendre à Saillans

Contacter Delphine BEAURAIN au 07.86. 71.47. 71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°FCI IMMOBILIER vous propose de beaux volumes, un environnement agréable et de multiples possibilités d'aménagement! Cette maison de plain pied offre un cadre de vie agréable et un potentiel particulièrement intéressant. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², composée d'un salon-séjour avec une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée de 9m2. L'espace nuit principal comprend 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Le véritable plus de cette maison: une pièce supplémentaire avec sa propre salle d'eau et son WC, bénéficiant d'une entrée indépendante! Cet espace offre de nombreuses possibilités: Création d'un studio indépendant pour accueillir un parent ou un proche dans le cadre d'un projet intergénérationnel. Installation d'une profession libérale ou d'une activité indépendante. Espace dédié au télétravail. Quatrième chambre indépendante pour recevoir famille et amis. Un cellier / chaufferie complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 2 270 m², offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours, avec barbecue, verger et cabanon de jardin. Un garage avec espace atelier vient compléter les prestations. Côté confort: Chauffage central avec chaudière, DPE classé C, Double vitrage et Volets bois. Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais aussi pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et activité professionnelle ou accueillir un proche en toute indépendance. Un emplacement privilégié, permettant de profiter du calme et de l'espace de la campagne tout en restant à moins de 10 minutes de Libourne, de ses commerces, services et de sa gare SNCF, et à environ 40 minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1216 € et 1644 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.