Maison à vendre à Mornac

RUELLE-SUR-TOUVRE LES RIFFAUDS | MAISON FAMILIALE DE 118 M² AVEC JARDIN ET GARAGE L'agence du Minage vous propose de découvrir, dans le secteur des Riffauds à Ruelle-sur-Touvre, cette maison de 118 m² construite en 1974. Rénovée et réaménagée entre 2018 et 2020. Pensée pour une vie quotidienne pratique et confortable, elle offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin bureau ou espace détente. Il dessert deux chambres, une suite parentale avec sa salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter les prestations de la maison. Le tout sur une parcelle de 698m2. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une double exposition. Les atouts à retenir: 118 m² habitables Maison rénovée entre 2018 et 2020 (plomberie, électricité, isolation, faitage) et remaniement de la toiture en 2026. Belle pièce de vie d'environ 50 m² Trois chambres dont une suite parentale Espace bureau potentiel Garage attenant Terrain de 698 m² Bus STGA à proximité Taxe foncière: 1 380 € L'avis de l'agent: Une maison fonctionnelle, qui constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, avec de l'espace et un extérieur, à Ruelle-sur-Touvre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2241 € et 3031 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.