Maison à vendre à Marsaz

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Marsaz, découvrez cette magnifique propriété de caractère exploitée aujourd'hui en Gîtes classifiées, composée d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative sans vis-à-vis.
Le tout sur une superbe parcelle de 43 161 m² en zone naturelle (ZN).

La maison principale d'environ 160 m² propose une cuisine ouverte de 22 m² sur une belle pièce de vie de 48 m², deux chambres (20 m² et 22 m²), un espace bureau, une salle d'eau de 3,50 m², un WC indépendant ainsi qu'une terrasse de 40 m².

La propriété comprend également trois habitations indépendantes (un T4 et deux T3), parfaitement entretenues et actuellement exploitées en location touristique, offrant la possibilité d'une reprise d'activité immédiate ou d'un projet personnel selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée en marbre bleu. Un espace ombragé et sécurisé complète cet environnement, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et un espace de détente.

Annexes et équipements
Terrasses privatives pour chaque logement
Piscine avec local technique
Dépendance en dur (local technique, stockage, vélos)
Borne de recharge pour véhicule électrique
Installation photovoltaïque (84 panneaux – environ 34 kW)
Assainissement individuel
Stationnements sur la propriété

Cette propriété conviendra parfaitement pour un projet de vie avec activité touristique, un investissement locatif ou un projet d'accueil (gîtes, séminaires, événements privés, etc. ).

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert fermé.
Taxe foncière: 1 924 euros par an

Situation géographique idéale: proche des axes autoroutiers, de la gare TGV, des hôpitaux, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel et touristique recherché.

Dossier sur demande.
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Référence agence: 61.