Appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne

L'agence CAROLL TURPIN vous propose cet appartement idéalement situé entre le quartier des Présidents et Tanchet, à proximité des commerces et des plages, découvrez cet appartement offrant un beau potentiel après rénovation. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, il se compose d’une grande entrée avec placards, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon avec vue mer, ainsi que d’un séjour-salon donnant sur un second balcon. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, deux véritables atouts dans ce secteur recherché. Ses points forts: un emplacement privilégié, une belle surface, deux balcons dont un avec vue mer, un garage et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de créer un appartement à votre image, dans un environnement particulièrement apprécié aux Sables-d’Olonne, entre plages et commerces. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier! Copropriété: honoraire charge acquéreur Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 14 charges annuelles de copropriété 1848 Euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6% TTC Prix hors honoraire: 220 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou 06 62 66 40 84 ou notre site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2300 € et 3160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.