Appartement à vendre à Besançon

Un emplacement privilégié! juste derrière la clinique ST VINCENT, quartier des Tilleroyes à Besançon alliant praticité, tranquillité et qualité de vie. Au sein d'une résidence construite en 2011, label BBC. Cet appartement de type 3 de 63.51m² avec une terrasse de 10m² situé au 2ème étage de l'immeuble et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et des espaces de vies donnant sur les arbres. Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour avec deux portes fenêtres donnant accès à la terrasse orientée SUD. Deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Volet électrique sur l'ensemble des pièces. Très lumineux et repeint complètement. Un garage type box en sous-sol et une place de parking couverte viennent compléter le bien. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour le quotidien, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate (micro-crèche au pied de la résidence, école, le bus ligne 9 et D2 à l'entrée, pharmacie, boulangerie, . ) Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du bois idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Le bien est soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, immeuble de 67 lots. Les charges comprennent la production de chauffage par chaudière collective gaz à condensation et les panneaux solaires pour la production d'eau chaude, elles sont de 340.79€/mois sur le dernier exercice comptable arrêté au 31/12/2025 pour les 3 lots. Equipé de fibre optique. DPE réalisé le 01/04/2026: C avec 124 kwh/m²/an et un GES C de 24 kgCo2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 640€ et 900€, prix moyen des énergies indexées en 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.