Local à louer à Antibes

EXCLUSIVITE - JUAN-LES-PINS – FACE À LA GARE – LOCAL COMMERCIAL DE 24,63 M² – EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ CENTURY 21 Azurim Entreprise & Commerce vous propose en exclusivité à la location un local commercial de 24,63 m², idéalement situé au 1 avenue du Maréchal Joffre, à l'angle de l'avenue de l'Estérel, à Juan-les-Pins, directement face à la gare SNCF. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE JUAN-LES-PINS Bénéficiant d'une situation privilégiée sur une artère passante, ce local profite d'une excellente visibilité commerciale grâce à son emplacement en angle et à son important linéaire de vitrine, particulièrement appréciable au regard de sa surface. Sa proximité immédiate avec la gare de Juan-les-Pins lui permet de bénéficier des flux de passage générés par les voyageurs, les résidents et les visiteurs du quartier. UN LOCAL FONCTIONNEL ET POLYVALENT Développant une superficie de 24,63 m² intégralement de plain-pied, ce local en rez-de-chaussée offre une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales, libérales ou de services. Précédemment occupé par une agence immobilière, il conviendra notamment à une activité de services, une agence commerciale, une profession libérale, un showroom ou un commerce de proximité. Les principaux atouts: Emplacement en angle, face à la gare SNCF de Juan-les-Pins Très belle visibilité depuis la voie publique Linéaire de vitrine généreux pour cette surface Adresse centrale sur une artère passante Surface de 24,63 m² entièrement en rez-de-chaussée Nombreuses possibilités d'activités commerciales et de services À noter: le local ne dispose pas d'extraction. Les activités de restauration nécessitant une extraction ne sont donc pas envisageables. Une opportunité rare pour une enseigne ou un professionnel souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement identifiable au cœur de Juan-les-Pins, à deux pas des transports et des commerces. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 Azurim Entreprise & Commerce, votre spécialiste de l'immobilier commercial et professionnel sur la Côte d'Azur. Honoraires de 4 750 € à la charge du locataire. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.