Appartement à vendre - 30 Avenue des Frères Lumière

Exclusivité - Avenue des frères Lumière Dossier sur demande Certaines adresses offrent plus qu'un lieu de vie. Elles procurent un véritable privilège au quotidien. Au dernier étage d'une résidence recherchée, ce superbe appartement de 130 m² (dont 120,16 m² carrez) déploie des volumes rares et une luminosité omniprésente grâce à sa double exposition Est-Ouest. Dès les premiers instants, le regard est attiré par les perspectives dégagées et la vue panoramique qui accompagne chaque moment de la journée. La pièce de réception de près de 50 m² constitue le cœur de l'appartement. Un espace généreux, élégant et lumineux, conçu pour recevoir aussi naturellement qu'il invite à profiter de moments plus intimistes. À l'extérieur, terrasse et balcon prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent un cadre privilégié pour savourer un café au lever du soleil ou un dîner en toute quiétude face à l'horizon lyonnais. L'espace nuit accueille aujourd'hui quatre chambres et peut facilement évoluer selon les besoins de ses futurs propriétaires. Entièrement rénové avec soin, l'appartement conjugue confort contemporain, fonctionnalité et intemporalité. Dernier étage, vue dominante, résidence de standing avec ascenseur et prestations de qualité composent un ensemble particulièrement recherché sur le marché lyonnais. Pour compléter ce confort de vie, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative pré-équipée pour l'installation d'une borne de recharge électrique sont proposés à l'acquisition en complément du prix de l'appartement. Une opportunité destinée à celles et ceux qui recherchent un appartement familial de grand standing sans compromis entre emplacement, confort et qualité de vie. Taxe foncière: 1 965,00 €/an. Charges: 450 €/mois (chauffage, eau chaude et eau froide) Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.