Maison à vendre - 11 Chemin de la Noé

Référence 505: Vous recherchez une maison de caractère alliant authenticité, beaux volumes et confort moderne? Cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, saura vous séduire par la qualité de sa rénovation, sa belle surface habitable de 157 m² et son environnement particulièrement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine équipée récente avec îlot central, un vaste salon-séjour de 55 m². Un espace convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets récent et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert quatre belles chambres, un second WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m². Ce dernier offre un beau potentiel pour créer une cinquième chambre, un dressing ou un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 55 m² avec store banne, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cour latérale d'environ 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage complète l'ensemble. Taxe foncière: environ 2 000 €, chauffage gaz et poêle à granulés, menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques, toiture récente. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2300.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER: Emilie Delvaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.