Maison à vendre à Pordic

PORDIC – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE Située dans un environnement calme et résidentiel de Pordic, cette maison bénéficie d'une situation agréable, à proximité du bourg et de ses commerces, tout en permettant de rejoindre facilement le littoral et les plages de la commune. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison édifiée en 1975 offre de beaux volumes et un réel potentiel pour accueillir votre projet de vie! Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une cuisine, une salle à manger et un salon. Ces espaces peuvent conserver leur indépendance ou être réunis afin de créer une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 40 m², selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce à usage de buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une petite pièce complémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 401 m², offrant un agréable jardin idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés: toiture rénovée en 2019, chaudière remplacée en 2018 et huisseries changées en 2022. Le bien bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison! Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur la magnifique commune de Pordic! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.