Maison à vendre - 3 Chemin du Roudourel

MAISON D'EXCEPTION ET ATYPIQUE - CENTRE DE VILLAGE Au cœur de Cournonsec, l’agence Villemont Immobilier vous présente une maison d'exception, au caractère singulier, avec une surface habitable de 142m², construite en 2018 sur une parcelle de 219m². Un bien qui séduit immédiatement par son architecture, ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Cournonsec vous offre un cadre de vie agréable, entre authenticité d’un village préservé, proximité de Montpellier et accès au littoral méditerranéen. Un environnement recherché pour profiter du calme tout en conservant un accès facile aux commodités du quotidien. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 60m2, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, pensée pour des moments de convivialité. Des volumes hors du commun, une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, et une façade largement vitrée, laissant généreusement pénétrer la lumière naturelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un espace parental confortable et préservé, composé d’une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques. Une buanderie et un WC séparé complètent discrètement ce premier niveau. À l’étage, une agréable coursive, définit parfaitement l'exception de ce bien, avec un espace détente ou bureau, pour profiter pleinement des volumes exceptionnels de la maison. Vous trouverez ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La configuration des deux niveaux permet une réelle indépendance des espaces, un agencement idéal pour la vie familiale au quotidien, comme pour recevoir. À l’extérieur, la maison dispose d’un espace intimiste et facile d’entretien, soigneusement aménagé avec une terrasse en bois et du gazon synthétique. Un cadre agréable et convivial pour profiter pleinement des beaux jours, offrant également la possibilité d’aménager une piscine selon vos envies. Le stationnement de votre véhicule est assuré par une place privative extérieure. Enfin, une activité locative pourrait tout à fait se concevoir, notamment en location courte durée, pour un réel succès tout au long de l’année. Vous êtes à la recherche d’un lieu de vie différent, fonctionnel et doté d’une véritable personnalité? Ce lieu vous attend, il est fait pour vous! Organisons une visite ensemble pour découvrir cette maison qui ne ressemble à aucune autre! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT: Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle).