Maison à vendre à Amance

Demandez Émilie pour ce bien 438 Amance NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO Au cœur du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient. Idéalement située à Amance, cette maison offre ce que l'on cherche de plus en plus: de grands volumes, un terrain généreux et un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 minutes de Troyes. Les pièces de vie Séjour lumineux de 45 m² avec cheminée à insert, véritable cœur de la maison Cuisine indépendante équipée L'espace nuit 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Une seconde salle de bain Un potentiel d'agrandissement remarquable 78 m² de combles aménageables: chambres supplémentaires, bureau, espace détente Sous-sol complet de 137 m²: atelier, garage, cave. bureau. Au total, près de 340 m² exploitables pour faire évoluer la maison au rythme de vos projets. L'extérieur Terrain arboré de 1 500 m² avec terrasse, au calme: potager, j piscine (sous réserve d'autorisation), tout est possible. Un emplacement prisé Lac Amance à 10 minutes: baignade, plage, sports nautiques Lac d'Orient à 15 minutes: voile, plages, vélovoie des lacs Forêt d'Orient et circuits des Templiers pour les amateurs de randonnée Troyes et ses commerces à 20 minutes, Paris à environ 2h30 Visite virtuelle disponible, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Votre agent commercial Maitrot Emilie 06 82 08 93 82 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4560.00 € et 6240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo: Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.