Maison à vendre à Lépanges-sur-Vologne

LÉPANGES-SUR-VOLOGNE – MAISON FAMILIALE DE 155 M² SUR PRÈS DE 5 000 M² DE TERRAIN De beaux volumes, un environnement verdoyant et un véritable potentiel à révéler! Située à Lépanges-sur-Vologne, dans un environnement offrant une agréable vue sur la campagne, découvrez cette maison familiale construite en 1973, développant 155 m² habitables sur un vaste terrain de 4 934 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de cette habitation. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour de 30 m², une cuisine indépendante équipée de 14 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 25 m² et 15 m² viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'un second WC. La maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave, d'un grenier et de plusieurs possibilités de stationnement. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de près de 5 000 m². Un bel espace de verdure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une terrasse de 20 m² et un terrain piscinable. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon leurs envies. La toiture en terre cuite a été refaite en 2013. Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de nature, à la recherche d'une maison familiale à réinventer. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez nous Performance énergétique: DPE F – GES D. Prix: 195 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3678.00 et 4976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller eModev: Dirigeant - Raphael Petitgenet.