Appartement à vendre - 386 Quai Marcel Pagnol

Appartement T5 de 106,76 m² à vendre à Toulon Le Mourillon, avec balcon vitré et profession libérale autorisée. À vendre à Toulon, dans le quartier recherché du Mourillon, découvrez cet appartement de 106,76 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue avec gardien. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée, cet appartement familial offre de beaux volumes et un agencement évolutif. Initialement configuré en T5, il a été transformé en T4 afin de privilégier le confort et l'espace de vie. Un espace de vie lumineux et agréable. L'appartement dispose d'un séjour-salle à manger d'environ 29 m² et d'une cuisine indépendante. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à un balcon d'environ 10 m², fermé par des vitrages repliables et équipé d'un store. Un espace nuit fonctionnel La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants, un dressing et de nombreux rangements. Une seconde salle d'eau peut être aménagée selon les besoins. Une buanderie / cave située au même niveau complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de la résidence et de l'appartement Résidence avec gardien. Deux ascenseurs et un monte-charge. Accès PMR. Local à vélos. Façade et huisseries récemment rénovées. Installation de la climatisation autorisée. Exercice d'une profession libérale autorisé. Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Un emplacement recherché à Toulon, quartier du Mourillon L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des transports, des universités, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. Un appartement aux multiples possibilités Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un personnel de la Défense souhaitant se rapprocher des infrastructures militaires, ou encore à une profession libérale souhaitant exercer son activité au sein de la résidence. Les commerces, les ecoles et universités, transports et commodités se trouvent à proximité. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter à votre projet de vie ou professionnel. Mobilier et décoration non contractuels, certaines images ont été aménagées afin de préserver l'intimité des occupants. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite: Contact: 06 19 51 49 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1255.00 € et 1699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier: Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.