Maison à vendre à Seurre

EXCLUSIF SEURRE Face à la Saône Il existe des emplacements qui ne ressemblent à aucun autre… Découvrez ce bâtiment ancien, anciennement exploité en hôtel restaurant, bénéficiant d'une situation privilégiée en bord de Saône et d'une terrasse offrant un cadre exceptionnel pour accueillir une clientèle en quête de convivialité et d'authenticité. Avec environ 304 m² de surface intérieure, ce bien offre de nombreuses perspectives pour donner vie à un projet professionnel ambitieux, dans un environnement particulièrement propice au tourisme et aux activités de restauration. UNE TERRASSE AU BORD DE L'EAU, AU CŒUR DU PASSAGE TOURISTIQUE Son principal atout? Une terrasse idéalement située au bord de la Saône, directement sur le parcours de la Voie Bleue, itinéraire apprécié des cyclotouristes et des amateurs de tourisme fluvial. Imaginez un restaurant proposant une cuisine de terroir, une table d'hôtes conviviale ou un établissement permettant aux voyageurs de faire une halte gourmande face à la rivière. La visibilité est remarquable, avec un passage au pied de la terrasse et des possibilités de stationnement dans la rue facilitant l'accès à l'établissement. Autant d'atouts pour envisager une activité commerciale autour de la restauration, de l'accueil touristique et de l'art de vivre au bord de l'eau. UN ESPACE DE RESTAURATION À REPENSER SELON VOTRE PROJET Le rez-de-chaussée dispose d'environ 88 m² dédiés à la salle de restauration, complétés par une cuisine avec chambre froide située à l'arrière. Le bâtiment bénéficie également d'un grand garage, d'un terrain d'environ 641 m² et d'un chauffage central au gaz. Autre avantage pour un projet commercial: une licence IV peut être mise à disposition, selon les modalités à définir, permettant d'envisager une activité de débit de boissons sous réserve des formalités réglementaires applicables. À L'ÉTAGE, UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À EXPLORER L'étage comprend actuellement 5 chambres, ainsi qu'un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires. Après étude de la faisabilité technique et réglementaire, les espaces pourraient être repensés pour accueillir un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou une offre d'hébergement touristique complémentaire à l'activité de restauration. La configuration générale permet ainsi d'imaginer plusieurs concepts: restaurant traditionnel, table d'hôtes, hébergement pour cyclotouristes ou établissement associant restauration et accueil touristique. UN LIEU, PLUSIEURS POSSIBILITÉS, UNE BELLE HISTOIRE À ÉCRIRE Cet ancien hôtel restaurant séduira les professionnels de la restauration, les porteurs de projets touristiques et les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement différenciant. Des travaux et des aménagements seront à envisager selon l'activité retenue, mais le cadre et la configuration constituent une base intéressante pour imaginer un établissement à votre image. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPIAC ADC.